W skrócie
- Kto prowadzi: Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych (ZBiLK), Biuro Obsługi Interesanta przy ul. Mariackiej 25.
- Kontakt: Biuro Obsługi Interesanta 91 48 86 333 lub 91 48 86 301, Dział Gospodarowania Lokalami Mieszkalnymi 91 43 45 455.
- Formy najmu: najem socjalny (na 24 miesiące), lokale gotowe do zasiedlenia i lokale do remontu (na czas nieoznaczony), lokale o czynszu STBS.
- Zasady: uchwała nr XII/443/19 Rady Miasta Szczecin z 26 listopada 2019 r.
- Najbliższy termin: ZBiLK ogłosił nowy wykaz lokali w ramach „Dom dla Rodziny” z terminem składania wniosków 16–27 listopada 2026 r.
Opis opiera się na informacjach opublikowanych przez ZBiLK na stronie zbilk.szczecin.pl. Stan na listopad 2026 r. Progi dochodowe obowiązują od 14 stycznia 2026 r. Dane kontaktowe i adresy biur: Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych (ZBiLK).
Kto może ubiegać się o mieszkanie
O najem na czas nieoznaczony może starać się osoba pełnoletnia, która ma niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe (w gospodarstwie wieloosobowym – wszyscy jego członkowie), mieszka w Szczecinie z zamiarem stałego pobytu i mieści się w progach dochodowych. Liczy się udokumentowany średni dochód z 3 miesięcy przed złożeniem wniosku.
Wnioski spełniające warunki są punktowane – liczą się m.in. lata zamieszkiwania w Szczecinie, dzieci, niepełnosprawność w rodzinie i dotychczasowe warunki mieszkaniowe. Lokal dostaje osoba z najwyższą punktacją, a przy remisie decyduje losowanie.
Krok po kroku
- Śledź wykazy lokali na stronie ZBiLK i na tablicy ogłoszeń w siedzibie. Oferta podaje adres, powierzchnię, czynsz, szacunkowe opłaty, termin oglądania, a przy lokalach do remontu – zakres i szacowany koszt prac.
- Obejrzyj lokal w wyznaczonym terminie.
- Pobierz druk wniosku ze strony ZBiLK albo w siedzibie przy ul. Mariackiej 25. Wskaż w nim dwa lokale z aktualnej oferty – pierwszego i drugiego wyboru. Można złożyć tylko jeden wniosek.
- Dołącz wymagane dokumenty, m.in. zaświadczenia o dochodach wszystkich pełnoletnich członków gospodarstwa za 3 miesiące i deklarację o dochodach. Wniosek bez obowiązkowych dokumentów albo bez wskazania lokalu nie będzie rozpatrywany.
- Złóż wniosek w terminie podanym w ofercie, w sposób w niej wskazany (zwykle w siedzibie ZBiLK). Wnioski składane poza naborem nie są rozpatrywane.
- Poczekaj na weryfikację i punktację. Przy najmie socjalnym ZBiLK publikuje listę z punktami; kto się z nią nie zgadza, może w wyznaczonym terminie odwołać się do Społecznej Komisji Mieszkaniowej.
Progi dochodowe i opłaty
Najem socjalny – maksymalny średni miesięczny dochód gospodarstwa: 1 osoba 3756,26 zł, 2 osoby 4282,13 zł, 3 osoby 5108,51 zł, 4 osoby 6836,38 zł, 5 osób 8564,26 zł. Nabór odbywa się co najmniej raz w roku; w 2026 r. trwał od 12 do 23 października. W poprzednim naborze (2025 r.) lokale przyznawano od 20 punktów.
Lokale gotowe do zasiedlenia – dochód od–do: 1 osoba 3756,26–7888,14 zł, 2 osoby 4282,13–11 043,39 zł, 3 osoby 5108,51–15 250,40 zł, 4 osoby 6836,38–17 879,77 zł, 5 osób 8564,26–21 560,90 zł.
Lokale do remontu (remont na koszt przyszłego najemcy) – dochód od–do: 1 osoba 3756,26–9766,26 zł, 2 osoby 4282,13–15 776,27 zł, 3 osoby 5108,51–17 278,77 zł, 4 osoby 6836,38–18 781,28 zł, 5 osób 8564,26–21 786,28 zł.
Pełne tabele dla większych rodzin i kryteria punktowe ZBiLK publikuje w zakładce „Wynajmij mieszkanie”. Złożenie wniosku jest bezpłatne; wysokość czynszu podaje oferta konkretnego lokalu.
Najczęstsze pytania
Jak zamienić mieszkanie komunalne?
Najemca z umową na czas nieoznaczony może opublikować na stronie ZBiLK ofertę zamiany (wisi przez 6 miesięcy) albo odpowiedzieć na cudzą ofertę. Wniosek o zamianę międzylokatorską składa się w siedzibie ZBiLK ze zdjęciami i protokołem stanu technicznego obecnego lokalu.
Czym jest program „Nowy Dom”?
To zamiana dotychczasowego lokalu komunalnego lub TBS na nowy, przy spełnieniu warunków programu. Nabór w 2026 r. dotyczył lokali przy ul. Bolesława Śmiałego 36A i trwał od 13 do 31 lipca; przed podpisaniem umowy trzeba było wpłacić kaucję równą dwunastokrotności czynszu. Informacje: tel. 91 48 86 364.
Czy ZBiLK pośredniczy w mieszkaniach TBS?
Tak, w zakładce „Wynajmij mieszkanie” ZBiLK publikuje ofertę lokali z zasobu Szczecińskiego TBS o czynszu 4% i 3% wraz z zasadami naboru.
Gdzie szukać pomocy w trudnej sytuacji mieszkaniowej?
Punkty do najmu socjalnego mogą wymagać zaświadczeń z Centrum Usług Społecznych w Szczecinie, np. dla osób w kryzysie bezdomności lub korzystających z mieszkań treningowych.